Обзор российского рынка строительных материалов

Обзор российского рынка строительных материаловОбзор российского рынка строительных материалов.

Обзор российского рынка строительных материалов.

Промышленность строительных материалов в настоящее время бурно развивается. Отрасль уверенно растет — в 2006 году рост составил 11%, а в первом полугодии 2007 года — уже 17,5%, а по отдельным направлениям – 30% (по материалам ). Объем рынка на сегодняшний день составляет порядка 9,5 млрд. $, значительную долю которого составляет Московский рынок – 1,6–2,1 млрд. $ (по данным агентства ТЕРРА-недвижимость, Дефицит на мировом рынке сырья и спекулятивный характер торгов на мировых биржах. За последний год стоимость меди и олова на мировых биржах достигла максимальных показателей. Дефицита данного товара не наблюдается, а рост стоимости идет за счет спекулятивных сделок. Другая ситуация складывается на рынке цинка. Этот металл является дефицитным, и его стоимость растет быстрыми темпами. В России производственные мощности по обработке цинка начинают модернизироваться, либо только запущены. Монополизация рынка производства строительных материалов. Ярким примером служит рынок цемента: компания ЗАО «Евроцемент групп» обладает 55% всего сегмента. Рост цен на цемент, как основного компонента строительства вызывает рост цен на жилую и коммерческую недвижимость. Одной из причин монополизации рынка служит высокая ресурсоемкость и энергоемкость рынка. Цены на энергоносители постоянно растут. Многие производители работают на старом оборудовании. У одного предприятия не хватит средств модернизировать свои фонды, а у группы компаний такая возможность есть. Монополистам легче модернизировать производство. В этом аспекте монополия позволяет развивать отрасль. Недостаток производственных мощностей и износ основных фондов. Степень износа основных фондов в промышленности достигает 54 %. Их ежегодное выбытие составляет 1,7 %, при вводе в действие новых — 1,1 %, что ведет к старению основных фондов, особенно их активной части. Средний возраст машин и оборудования составляет 17 лет. Технический уровень большинства отечественных предприятий отстает от современных требований. В то же время процесс модернизации производства строительных материалов требует регулярных вложений (по материалам агентства ТЕРРА-недвижимость, разумная градостроительная политика субъектов Российской Федерации, создание схем территориального планирования и стратегий социально-экономического развития; помощь предприятиям во взаимоотношениях с естественными монополиями (прежде всего энергетическими); обеспечение баланса интересов недропользователей и землепользователей на законодательном уровне; снижение ставок налоговых пошлин на ввоз современного оборудования; лизинг; кредитные и налоговые льготы реконструирующимся предприятиям; подготовка кадров (по материалам пресс-службы Министерства регионального развития, портал «Пенза-Онлайн», ). Рост цен на строительные материалы в последние годы опережает инфляцию. Это продиктовано как дефицитом данных материалов на рынке, так и ростом цен на жилье. В настоящее время цены на отечественную продукцию приближаются к мировым, что является следствием высоких удельных расходов и затрат при ее производстве, особенно на топливно-энергетические ресурсы. Однако показатель роста цен, зафиксированный производителями, отличается от официальных данных (рисунок 4). Так, по данным Министерства экономического развития РФ темпы роста цен на строительные материалы в 2006 году составили 11,9%, однако по данным производителей строительных материалов, этот показатель за 2006 год составляет 23,7% (по материалам агентства ТЕРРА-недвижимость, • стеновых материалов; • сухих смесей разного назначения; • теплоизоляционных материалов; • термополированного стекла; • светопрозрачных конструкций; • изделий на основе гипса; • отделочных материалов (керамической облицовочной плитки и керамогранита). В результате к 2010 году прогнозируется рост объемов основных видов строительных материалов, изделий и конструкций в размере от 130 до 280 % (по материалам статьи «Развитие промышленности строительных материалов в России.

Основные выводы: • Производство строительных материалов напрямую связано с темпами роста рынка строительства, а именно со строительством новых объектов, реконструкцией и ремонтом. В последние годы объемы строительства растут, а при их увеличении развитие промышленности стройматериалов должно вестись опережающими темпами. • Ежегодный рост производства основных видов строительных материалов составляет от 11% до 30%. Особенно высокие темпы роста объемов производства были отмечены по таким группам продукции как: сухие строительные смеси, термоизоляционные материалы, гипсокартон, керамическая плитка, напольные покрытия. • Благодаря принятым во многих регионах РФ законодательным актам по налоговому стимулированию производственной и инвестиционной деятельности промышленности, реализации «Концепции развития приоритетных направлений промышленности строительных материалов и стройиндустрии на 2001-2005 годы» и другим механизмам поддержки отрасли, было начато перепрофилирование действующих производств на выпуск новых высококачественных видов продукции. Так в России стали появляться производства теплоизоляционных изделий из стекловолокна, сухих строительных смесей, теплоотражающего и теплосберегающего стекла, инженерного оборудования, керамических камней, изделий из ячеистого бетона, вибропрессованных стеновых материалов, светопрозрачных конструкций, изделий из автоклавных и безавтоклавных ячеистых бетонов, плит пустотного настила и другой продукции. • Дефицит основных строительных материалов – одна из наиболее острых проблем отрасли и один из сдерживающих факторов развития стройиндустрии России. Существует необходимость введения новых мощностей и модернизации старых, для чего потребуются инвестиции в десятки миллиардов рублей, а также новые энергетические ресурсы. • Федеральными органами государственной власти подготовлены меры господдержки промышленности строительных материалов, среди которых разумная градостроительная политика, создание схем территориального планирования и стратегий социально-экономического развития, помощь предприятиям во взаимоотношениях с естественными монополиями, обеспечение баланса интересов недропользователей и землепользователей на законодательном уровне и другое. • В ближайшей перспективе высокий уровень спроса на стройматериалы и услуги по содержанию и ремонту жилых помещений сохранится.